Golf, très chic et très nature

L'enquête publique pour le projet de golf et d'un programme immobilier attenant pourrait avoir lieu fin août. D'ici là, la commercialisation des maisons grand standing a commencé. Le golf de neuf trous sera à la norme HQE.

La plaquette de présentation est luxueuse comme l’est le projet présenté. La Palmyre Golf Resort prend forme… tout du moins sur papier glacé. Depuis près de deux ans, Claude Barril, gérant de la société SNC Barril investissements, travaille, en collaboration avec la municipalité, au projet de création d’un golf neuf trous et de son programme immobilier de grand standing. A l’origine, le Conseil général souhaitait créer une extension du Club Med attenant mais finalement la réalisation et la gestion par un privé ont été préférées. Le golf sera donc ouvert à tous.

La partie golfique comprend un parcours, sur sable, de 9 trous, d’une longueur de 3 200 mètres avec vue imprenable sur la mer pour les 4 derniers trous. Deux practices sur deux niveaux seront aussi accessibles aux golfeurs. Le club house, version grand standing, complétera ces installations qui, si toutes les autorisations et permis de construire sont délivrés, pourraient ouvrir leurs portes au plus tard en juin 2009.

«Le club house, détaille Claude Barril, va s’étendre sur plus de 1 000 m², sur deux niveaux, avec un restaurant gastronomique face à la mer, des salles de séminaires, un bar-snack, une salle de fitness et des boutiques. Ce sera un lieu particulièrement soigné, un endroit chic et agréable avec vue sur mer comme il n’en existe plus aujourd'hui sur la Côte de Beauté.» Le golf, dont les travaux devraient commencer en janvier voire février prochain, ne se veut pas concurrent de celui de Royan. «Notre golf, reprend Claude Barril, s’adresse à une clientèle plus âgée que celui de Royan, qui de par sa longueur est assez sportif. Le nôtre, de 9 trous, sera moins fatigant. Ce sera un moyen de décongestionner celui de Royan. Une école de golf va aussi ouvrir et être très largement accessible aux scolaires de la région.»

Un programme haute qualité environnementale

Une vingtaine d’emplois devraient être créés dès l’ouverture. Mais d’ici là, une enquête publique doit avoir lieu, probablement du 20 août au 20 septembre ou sinon pendant les vacances de la Toussaint. D’ores et déjà, une étude d’impact, qui courait sur plus d’un an, a été réalisée et a donné des conclusions positives. «Nous allons réaliser un programme HQE (haute qualité environnementale) pour respecter l’environnement. Nous allons abattre un minimum d’arbres.» Au total, quatorze hectares d’arbres le seront, mais la même surface, comme l’exige la loi, sera replantée dans le département. «Outre ces quatorze hectares, nous allons boiser cinq autres hectares à certains endroits sur le site qui manquent d’arbres.» Les investissements pour la partie golf sont estimés à 7 millions d’euros.

Parallèlement à cette réalisation, la société commence la commercialisation de son programme immobilier de très grand standing attenant au golf. Il est chiffré à 23 millions d'euros. Ce programme, qui s’étend sur 4 hectares, comprend 26 maison individuelles et un immeuble collectif de 15 appartements. Chaque maison, de 180 m² à 270 m², avec piscine, bénéficie d’une architecture moderne et de grande qualité. «Comme pour le golf, nous souhaitons intégrer les maisons dans le paysage. Ainsi elles vont épouser les formes du terrain et s’insérer dans les pins. Ces maisons, actuellement en vente en état futur d’achèvement, seront chauffées par géothermie et au chauffage solaire.» Cinq d'entre elles ont déjà trouvé preneurs alors que 60% de l’immeuble est vendu. Les Allemands, les Russes et les Anglais semblent apprécier ce programme où plusieurs maisons sont implantées sur la dune, face à la mer. «Il s’agit là du dernier programme de cette qualité et de cette importance face à l’Atlantique», souligne Claude Barril qui souhaite faire de ce projet une vitrine de son savoir-faire, alors même qu’il a, à son actif, une trentaine de réalisations de ce type à travers la France. «Ce programme, je le réalise pour me faire plaisir, pour m’amuser. Mais aussi pour faire quelque chose de véritablement soucieux de l’environnement. Nous avons un ensemble de contraintes énormes, loi littoral, plan de prévention des risques, Natura 2000… mais nous les respectons. Il n’y aura pas de terrassement, nous n’apporterons ni n’enlèverons de la terre. Le gazon du golf sera semé sur le sable. De plus, nous allons contribuer à bloquer l’érosion éolienne en implantant un parc de 18 sculptures hautes sur le site.»

A noter que le golf fonctionnera en autarcie pour les besoins en eau. En effet, l’arrosage sera relié à une canalisation entre la station des Mathes et celle de Saint-Palais. Cette eau, normalement rejetée en mer après traitement, sera récupérée, traitée de nouveau puis utilisée pour l’arrosage du gazon. De plus, l’eau de pluie sera récupérée et utilisée.

Le chantier pour ce programme immobilier pourrait commencer d’ici un an pour s’achever au plus tard en 2010. Les permis de construire devraient être délivrés d’ici la fin de l’année.